某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2013年1月1日时的原值分别为1500万元和1000万元，2014年4月底B栋房产租赁到期。自2014年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2014年应缴纳房产税（ ）万元。
- A15
- B16
- C18
- D22
问题
某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2013年1月
参考解析：
纳税人未用于出租的应税房产，其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产，其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计税依据。应税房产大修停用六个月以上的，在大修期间可免征房产税。A办公楼：前4个月自用[1500×（1－20％）×1.2％÷12×4]；后8个月大修[0]。B办公楼：前4个月出租(10×12％×4)；后8个月自用[1000×（1－20％）×1.2％÷12×8]。应缴纳房产税＝1500×（1－20％）×1.2％÷12×4+1000×（1－20％）×1.2％÷12×8+10×12％×4＝15.04（万元）
分类：税法,注册会计师,会计考试
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