某房地产公司开发6000m3的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元／m2·月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资收益率为（）。
- A28.0%
- B30.2%
- C32.4%
- D36.7%
问题
某房地产公司开发6000m3的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，
参考解析：
本题考查投资收益率的计算。项目每年租金收入＝6000×0.01×12×（1-20%）＝576（万元），根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额＝576／15%＝3840（万元），那么项目利润总额＝3840-3000＝840（万元），所以投资收益率＝840／3000＝28%。
分类：第六章房地产投资可行性研究题库,中级房地产经济题库
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