某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务： （1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。 （2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。 （3）住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。 （4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。 （5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。 （6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得不含税收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元（含税）。 其他相关资料：该房地产公司当年与住宅楼和会所相关的全部可抵扣进项税额1100万元；所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。 要求：根据上述资料，回答下列问题。 计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额。
问题
某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：
参考解析：
将写字楼作价与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险的行为，实质上是出租行为，不征收土地增值税，不确认收入，也不扣除相应的成本和费用；与住宅配套的会所产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除，但不确认收入。
分类：房产税法、契税法和土地增值税法题库
相关推荐
-
1、某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：
某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务： （1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。 （2）以上...
-
2、A运输公司为营改增试点企业，属于增值税一般纳税人，2012年9月取得全部收入
A运输公司为营改增试点企业，属于增值税一般纳税人，2012年9月取得全部收入500万元，其中，国内客运收入400万元，支付给试点联运企业运费100万元并取得运费专用发票，销售货物取...
-
3、"营改增"试点地区的纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服
"营改增"试点地区的纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税。（）A正确B错误
-
4、某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：
某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务： （1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。 （2）以上...
-
计算题：某房地产开发公司2016年5月营改增后登记为增值税一般纳税人。该公司现有3个开发项目，其中A项目2014年10月取得《建筑工程施工许可证》并开工建设，B项目、C项目分别于20...
-
6、某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：
某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务： （1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。 （2）以上...