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问题

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/㎡,出租率为85%,运营费用占有效


某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/㎡,出租率为85%,运营费用占有效毛收入的35%,报酬率为2%,商场建筑面积为40 000㎡,可供出租的比例为95%,运营期为38年,该商场的收益价值为( )万元。

  • A690.40
  • B8284.79
  • C8720.83
  • D9746.81
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