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问题

甲有三套商铺分别租与乙、丙、丁,经甲同意,乙、丙、丁分别对房屋重新进行了装修


甲有三套商铺分别租与乙、丙、丁,经甲同意,乙、丙、丁分别对房屋重新进行了装修,装修与房屋形成了附合,后因甲与乙的合同无效、甲与丙的合同提前解除及丁租赁届满装修物还有价值,在装修费的分担上发生纠纷,下列表述正确的是:()

  • A乙、丙、丁对房屋的装修行为属于添附行为,甲应补偿乙、丙、丁所付的装修费
  • B甲与乙的合同无效,甲不同意利用装修物的,应按照过错责任原则分担损失
  • C甲与丙的合同解除后,甲不同意利用装修物的,应按照过错责任原则分担损失
  • D甲与丁的合同到期后,甲不同意利用装修物的,应补偿丁的相应损失
参考答案
参考解析:

本题A选项中,涉及经出租人同意的装修问题。经出租人同意的装修,不属于添附行为(添附基于错误而产生),故A选项错误。对于装修费用,合同提前解除、合同无效,如甲不同意利用装修物的,则应当根据过错责任原则分担损失,故BC选项正确。对于租赁期间届满,装修物还有剩余价值的,出租人不同意利用的,不存在补偿问题,以防过渡装修,故D选项错误。本题正确选项为BC。

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