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国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物的，免征土地增值税。
《土地增值税暂行条例》第8条规定：“有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。”
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