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某房地产，收益年限为40年，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房

某房地产，收益年限为40年，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为()万元。

A476.98
B489.36
C497.56
D500.21

参考答案

参考解析：

本题考查收益年限有限年且其他因素不变的收益法的计算。V=AY1-1(1+Y)n=408%1-1(1+8%)40=476.98万元

分类：第八章房地产估计题库,中级房地产经济题库

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