通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的资产评

1、收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。

收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。A经营收益B总收益C总费用与总收益之和D纯收益

2、从评估原理的角度看，通过估算资产未来现金流并折现到评估基准日的方法属于（）。

从评估原理的角度看，通过估算资产未来现金流并折现到评估基准日的方法属于（）。A市场法B成本法C收益法D剩余法

3、用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。

用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。A总费用B纯收益与总费用之和C总收益D纯收益

4、已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2

已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，收益期为20年，期满后无残余价值，折现率为10%。据此，该资产的评估价值为（）。A649...

5、被评估企业未来前5年预期收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10

被评估企业未来前5年预期收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（）万元。A4000B3957C3950D3967

6、通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评

通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（）A成本法B市场法C收益法D折现法