张某共有两套住房，2013年4月将第一套市价为85万元的房产与王某市价为100万元的房产进行交换，并支付给王某15万元差价；2013年6月将第二套市价为50万元的房产用于抵偿欠李某的50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，张某上述业务应缴纳契税（）万元。
- A0.45
- B1.95
- C2.25
- D2.85
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张某共有两套住房，2013年4月将第一套市价为85万元的房产与王某市价为100万元的房产进行交换，并支付给王某15万元差价；2013年6月将第二套市价为50万元的房产用于抵偿欠李某的50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，张某上述业务应缴纳契税（）万元。
土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据，由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，所以本题中第一套房屋由张某按照差价款15万元计算缴纳契税，应纳契税=15×3%=0.45（万元）；契税的纳税人是在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，所以第二套房屋由取得房屋的李某缴纳契税，张某不缴纳契税。