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问题

收益法估价的步骤包括()。


收益法估价的步骤包括()。

  • A搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
  • B预测估价对象的未来净收益
  • C搜集房地产价格构成等资料
  • D测算重新构建价格
  • E选取可比实例
参考答案
参考解析:

运用收益法估价一般分为以下4个步骤进行:①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料,例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料;②预测估价对象的未来净收益;③求取报酬率;④选用适宜的收益法公式计算收益价格。

分类:第五章房地产估价题库,初级房地产经济题库