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问题

某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例


某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。

  • A12500
  • B15000
  • C20000
  • D5000
参考答案
参考解析:

经容积率修正后可比实例价格=可比实例价格×(待估宗地容积率修正系数/可比实例容积率修正系数)=5000×(4/1.6)=12500元/平方米。

分类:资产评估基础综合练习题库