王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家

王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有()年。

参考答案

参考解析：

根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”住宅土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，70年-23年=47年。

分类：土地估价实务基础题库,土地估价案例与报告题库

编辑推荐