某宗房地产总建筑面积为1000㎡，建筑物的基底面积为400㎡，其容积率为2.

1、某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为( )元/m2。A50B250C300D350

2、某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为100

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000平方米，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200平方米。按土地价值...

3、某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为（）。A1468万元B1333万元C1500万元D1287万元

4、某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为

某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行...

5、某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。 某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人 应...

6、某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（ ）元/m2。A50B250C300D350