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问题

某商铺建筑面积为5000㎡,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;


某商铺建筑面积为5000㎡,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/㎡;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。

  • A5208 
  • B533 
  • C695
  • D711
参考答案
参考解析:

V=[(120×5000×12)×(1-25%)/10%]×[1-1/(1+10%)35]=5207.85(万元)。

分类:第七章收益法及其运用题库,房地产估价理论与方法题库