关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。
- A土地使用权出售，以账面成本作为计税依据
- B企业之间交换房屋，收取差价的一方缴纳契税
- C承受的房屋附属设施，如与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率
- D以划拨方式取得土地使用权，以税务机关核定的价格为计税依据
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关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；企业之间交换房屋，支付差价的一方缴纳契税，若双方交换的房屋价格相等，则免征契税；以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。