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因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理方面

因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。

AA.用地规划许可证
BB.国有土地使用权批准文件
CC.土地使用权证
DD.工程规划许可证

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