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当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（）
题干为《物权法》第23条的规定，即物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则。
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